پیشفروش یا فروش پیش از ساخت، فرآیندی است که طی آن املاک قبل از تکمیل یا حتی آغاز ساخت به فروش میرسند.
آیا تاکنون به این فکر کردهاید که چگونه میتوان ملکی را خریداری کرد که هنوز ساخته نشده است؟ شاید به نظر عجیب برسد که بخواهید خانهای را بخرید که حتی هنوز وجود ندارد، اما در این مقاله مجله والا اینوست، قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم: پیش فروش املاک به چه معناست و چرا این روش خرید محبوبیت پیدا کرده است؟
در ابتدا این موضوع ممکن است برای برخی از خریداران که عادت دارند قبل از خرید ملک را ببینند و بازدید کنند، غیرقابل باور به نظر برسد. اما در بسیاری از کشورها، پیشفروش به یک روال معمول تبدیل شده و مزایای خاصی را هم برای سازندگان و هم برای خریداران به همراه دارد.
فروش پیش از ساخت دارای ویژگیهای خاصی است که آن را از فروش معمولی ملک متمایز میکند و این ویژگیها اغلب بهگونهای طراحی شدهاند که فرآیند را برای خریداران جذابتر کنند:
یکی از مزایای اصلی فروش پیش از ساخت این است که خریداران میتوانند واحد یا قطعه دلخواه خود را قبل از عرضه به عموم مردم انتخاب کنند. این به آنها اجازه میدهد تا موقعیتهای برتر مانند آپارتمانهایی با بهترین چشمانداز یا نزدیکی به امکانات اصلی مانند استخر، باشگاه یا پارک را تأمین کنند.
خرید ملک در مرحله پیشفروش مزایای زیادی دارد، بهویژه برای سرمایهگذاران و خریدارانی که به دنبال انعطافپذیری مالی و انتخاب استراتژیک هستند:
یکی از جذابترین جنبههای پیشفروش، پتانسیل افزایش ارزش ملک است. همانطور که پروژه به مراحل تکمیل نزدیک میشود و تقاضا برای واحدها افزایش مییابد، ارزش ملک نیز ممکن است افزایش یابد. به این ترتیب، تا زمانی که کلیدهای ملک خود را دریافت میکنید، ارزش آن میتواند بهطور قابلتوجهی بیشتر از مبلغی باشد که برای آن پرداخت کردهاید.
در صورت معامله با توسعهدهندهای معتبر، خریداران میتوانند اطمینان داشته باشند که کیفیت ساخت به سطح انتظارات خواهد رسید و پروژه بهموقع تحویل داده میشود. بسیاری از توسعهدهندگان ضمانتهایی بر کیفیت پروژههای خود ارائه میدهند که اعتماد خریداران را افزایش میدهد.
برای درک بهتر چگونگی عملکرد فروش پیش از ساخت در املاک و مستغلات، سه مثال واقعی از پروژههای بزرگ در ایران را بررسی کنیم: پروژه شهرک مسکونی گرینلند، پروژه برج باغ اقدسیه و پروژه شهر اداری.
شهرک مسکونی گرینلند در منطقه 22 شهر تهران، به عنوان یک جواهر طبیعی، در کنار دریاچه چیتگر، ایران مال، باغ گیاه شناسی ملی و فضاهای زیستمحیطی فراوان و زیبای غرب تهران قرار گرفته است. گرینلند جایی است که افراد به دور از هیاهو و صداهای شهری، با آرامشی که فقط طبیعت میتواند فراهم کند، زندگی میکنند. گرینلند تنها یک شهرک مسکونی نیست، بلکه شهرک که ساکنان آن هماهنگی بین محیطزیست و تکنولوژی را تجربه میکند. گرینلند جایی است که ساختمانها با استفاده از فناوریهای پایدار، انرژی را بهینه مصرف میکنند و در طراحی آن فضاها و محوطههای سبز و مدرن پیشبینی شده است. گرینلند از معدود فضاهایی در تهران است که ساکنان در آن از هوای تمیز بهرهمند خواهند بود و آسمان صاف شبهای پرستاره را میتوانند از قاب محل زندگی خود مشاهده کنند. نحوه خرید و پیشخرید شهرک مسکونی گرین لند به گونهای طراحی شده است که انعطافپذیری و راحتی را برای سرمایهگذاران و خریداران فراهم میآورد.
محل احداث پروژه در منطقه 1 تهران یا به عبارتی مرغوبترین منطقه تهران واقع شده است. لوکیشن پروژه در اقدسیه محله دارآباد واقع شده که همواره یکی از روبهرشدترین محله های تهران بوده و با توجه به موقعیت خاص آن، پیشبینی میشود که قیمت املاک در این منطقه روندی صعودی داشته باشد و همواره از میانگین منطقه 1 بالاتر باشد. قرارگیری پروژه در منطقه 1 تهران و ساختار منحصربهفرد آن، طراحان و سازندگان پروژه را بر آن داشته تا یکی از بهترین فرمهای اجرایی با ترکیبی از طبیعت و مدرنیته را به منصه ظهور ساکنین بگذارند. در مراحل ساخت پروژه برجباغ اقدسیه بهترین مصالح و تکنولوژی های ساخت در دسترس، مورد استفاده قرار خواهد گرفت تا پروژه به یکی از نمادهای زندگی مدرن و دلپذیر در منطقه 1 تبدیل شود.
پروژه شهر اداری و تجاری چیتگر در عرصه چهارباغ در زمینی به مساحت بالغ بر 20 هکتار واقع شده است. این محور در طرح تفصیلی ویژه تهران بهعنوان مسیر شکلدهنده جریان اجتماعی و اقتصادی، کریدور سبز و عرصه کاملی برای رفع نیازهای اصلی کسبوکار مردم تهران در منطقه 22 نقشآفرینی خواهد نمود. استراتژی سرمایهگذاری در شهر اداری و تجاری چیتگر بهنحوی طراحی شده است که شما میتوانید با هر میزان سرمایه از عواید این پروژه فاخر و سودآور بهرهمند شوید.
در تمامی این پروژهها، مزایای خرید در مرحله پیشفروش کاملاً مشهود است. خریداران اولیه نهتنها از قیمتهای پایینتر و تخفیفهای ویژه بهرهمند میشوند، بلکه فرصت انتخاب واحدهای برتر را نیز دارند. همچنین، این امکان برای خریداران فراهم است که با طرحهای پرداخت انعطافپذیر و بلندمدت، فشار مالی خود را کاهش دهند.
در مناطقی مانند منطقه 22 که تقاضا برای واحدهای مسکونی و تجاری زیاد است، پتانسیل افزایش ارزش ملک پس از تکمیل پروژه بسیار بالاست. این مسئله باعث میشود سرمایهگذاران از سود قابلتوجهی بهرهمند شوند. در پروژههایی مانند شهر اداری نیز، شرکتها و سرمایهگذاران تجاری میتوانند از این فرصت برای گسترش فعالیتهای خود و خرید فضاهای اداری با شرایط مناسب استفاده کنند.
پیش فروش در املاک و مستغلات یک فرصت فوقالعاده برای خریداران و سرمایهگذاران است که میخواهند از قیمتهای پایینتر، طرحهای پرداخت انعطافپذیر، و انتخاب واحدهای برتر بهرهمند شوند. همچنین، پتانسیل افزایش ارزش املاک در مراحل تکمیل پروژه، این فرآیند را به یکی از جذابترین گزینهها برای سرمایهگذاری تبدیل میکند. خریداران میتوانند با اعتماد به توسعهدهندگان معتبر، از کیفیت ساخت و تحویل بهموقع مطمئن باشند. در نهایت، پیشفروش یک فرصت طلایی برای دستیابی به ارزش افزوده و انعطافپذیری مالی فراهم میآورد که برای بسیاری از خریداران و سرمایهگذاران جذاب است.
ارائه دهنده فرصتهای سرمایهگذاری امن و پربازده در پروژههای مسکونی و تجاری می باشد. والا اینوست با بیش از سه دهه تجربه، تخصص و دانش و هم چنین ساخت بیش از 40000 واحد مسکونی و تجاری در مناطق مختلف تهران، تنها مرجع رسمی خرید و فروش امتیاز در پروژههای گرینلند و اقدسیه است.
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت برای گروه سرمایهگذاری والا اینوست محفوظ میباشد. | طراحی سایت شرکتی – سوبلز