منطقه 22 تهران بهعنوان یکی از بهترین مناطق پایتخت برای سرمایهگذاری در حوزه مسکن شناخته میشود. بسیاری از افراد قصد سرمایهگذاری در پروژههای ساختمانی این منطقه را دارند و به همین خاطر آشنایی با نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22 بسیار مهم است. بهطور کلی بررسی موقعیت ملکی و استعلام حقوقی سند و موارد مربوطه از مهمترین نکات در این زمینه هستند. هرچند باید به برخی نکات دیگر نیز توجه داشته باشید. در این مطلب با مهمترین نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22 آشنا میشویم.
مهمترین نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22
همانطور که اشاره شد، بررسی موقعیت ملک را میتوان از مهمترین نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22 دانست. اما چه نکات دیگری هستند که در این زمینه اهمیت دارند؟ در ادامه هر یک از این نکات را بهصورت کامل بررسی میکنیم.
تعیین هدف از خرید ملک؛ از مهمترین نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22
یکی از مهمترین نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22، تعیین هدف است. برخی افراد به قصد سرمایهگذاری در این منطقه اقدام به خرید ملک میکنند و برخی دیگر صرفا قصد خرید یک واحد برای سکونت را دارند. قطعا شرایط این دو فرد با یکدیگر یکسان نیست. اگر به دنبال سرمایهگذاری هستید و سودآوری برای شما در اولویت قرار دارد، پروژههای پیشفروش ملک در منطقه 22 میتوانند انتخاب مناسبی برای شما باشند. از طرف دیگر اگر قصد خرید خانه برای سکونت را دارید، میتوانید به سراغ واحدهایی بروید که کمی از زمان ساخت آنها گذشته است و قیمت مناسبتری دارند.
البته باید اشاره کرد که به دلیل ارزش ذاتی بالای املاک منطقه 22، خرید انواع املاک در این منطقه با سود خوبی همراه خواهد بود. اما تعیین این که دقیقا چه هدفی دارید، به شما کمک میکند تا خریدی آسانتر و سریعتر داشته باشید.
بررسی بودجه و تعیین دقیق آن
یکی از مهمترین نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22، تعیین دقیق بودجه شما برای خرید ملک است. اما چرا تعیین بودجه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است؟ بهطور کلی شما گزینههای زیادی برای خرید ملک در این منطقه دارید و تعیین بودجه به شما کمک میکند تا گزینههای نامناسب را حذف کنید. برای مثال اگر بودجه محدودی داشته باشید، واحدهایی با متراژ بالا یا در پروژههای لوکس مناسب شما نخواهند بود و باید به سراغ گزینههای اقتصادیتر بروید. از طرف دیگر اگر بودجه نسبتا بالایی دارید، میتوانید گزینههای اقتصادی را حذف کرده و روی امکانات واحد و پروژه مورد نظرتان تمرکز داشته باشید.
بررسی موقعیت مکانی ساختمان؛ از دیگر نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22
از دیگر نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22 میتوان به بررسی موقعیت مکانی ساختمان مورد نظر اشاره کرد. ابتدا شما باید منطقه مورد نظر را از نظر رشد و ارزش ذاتی بررسی کنید. آیا منطقه مورد نظر در آینده رشد قابل قبولی خواهد داشت؟ آیا از نظر بازار، جزو مناطق خوب بهشمار میآید؟
از دیگر نکات مهم در این زمینه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- دسترسی به امکانات: یکی از مهمترین نکات در بررسی موقعیت مکانی پروژههای منطقه 22، دسترسی به امکاناتی مانند مدرسه، فروشگاه، رستوران، بیمارستان، درمانگاه و… است. شما باید پروژهها را انتخاب کنید که از نظر دسترسی به این موارد شرایط قابل قبولی داشته باشد
- امنیت: یکی از مهمترین مولفهها در زمان خرید ملک، بررسی امنیت منطقه مورد نظر است. بهطور کلی امنیت تمام محلههای منطقه 22 در شرایط قابل قبولی است
- شرایط حملونقل: دسترسی به مترو، اتوبوس و تاکسی نیز از دیگر نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22 بهشمار میآید که در زمان بررسی موقعیت مکانی پروژه باید به آن توجه داشته باشید
توجه به امکانات و شرایط ساختمان
واحد مورد نظر شما در منطقه 22، باید بسته به هزینهای که برای خرید آن پرداخت میکند، از امکانات قابل قبولی نیز برخوردار باشد. برای مثال آپارتمان انتخابی شما باید معماری زیبایی داشته باشد یا نقشه آن برای سکونت مناسب باشد. در ادامه با مهمترین این موارد آشنا میشویم:
- مصالح: کیفیت مصالح مورد استفاده در ساختمان از اهمیت بالایی برخوردار است. از مقاومت سازه در برابر زلزله گرفته تا بازتاب صدای افراد در واحدهای مختلف، همه به این مورد بستگی دارند. به همین خاطر حتما به کیفیت مصالح واحد مورد نظرتان توجه داشته باشید
- سال ساخت: یکی از نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22، توجه به سال ساخت پروژه مورد نظر است. بهطور کلی هرچه سازه مورد نظر جدیدتر باشد، شرایط بهتری خواهد داشت. اما همانطور که اشاره شد، اگر به دنبال پرداخت هزینه کمتر هستید، میتوانید به سراغ پروژههای قدیمیتر بروید
- آسانسور و پارکینگ: با توجه به این که بیشتر آپارتمانهای منطقه 22 نوساز هستند و تعداد طبقات بالایی دارند، دغدغهای از بابت آسانسور نخواهید داشت. هرچند اگر تعداد واحدهای یک آپارتمان زیاد است، باید بیشتر از یک آسانسور در آن تعبیه شده باشد. همچنین پیشنهاد میشود به سراغ واحدهایی بروید که بیشتر از یک پارکینگ در سند آنها قید شده است
- معماری ساختمان: اگر قصد زندگی در واحد خریداری شده را دارید، حتما به معماری ساختمان و واحد مورد نظر توجه داشته باشید. برای این کار میتوانید از مشاوره یک مهندس معمار یا عمران استفاده کنید. برای مثال نورگیر بودن واحد یا داشتن فضای مناسب برای اتاق خوابها یا آشپزخانه در این زمینه از اهمیت بالایی برخوردار هستند
والا اینوست؛ بهترین مشاور شما برای خرید پروژههای منطقه 22
در این مطلب با نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22 آشنا شدیم. اگر قصد سرمایهگذاری در این منطقه را دارید، باید به شما بگوییم که شرکت مدیریت سرمایهگذاری والا (والا اینوست) میتواند بهعنوان مشاور در این مسیر همراه شما باشد. پروژه شهرک مسکونی گرین لند در منطقه 22 تنها یکی از گزینههای جذاب ما برای سرمایهگذاری و خرید ملک در این منطقه بهشمار میآید. برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در تماس باشید.
سوالات متداول
مهمترین نکات انتخاب واحد در پروژه های منطقه 22 چه هستند؟
توجه به موقعیت ملک، بررسی معماری و نقشه ساختمان و داشتن امکانات مناسب از مهمترین نکات در این زمینه هستند.
آیا پیش خرید واحدهای منطقه 22 مناسب است؟
بله. اگر به دنبال خرید خانه با حداقل سرمایه در یکی از بهترین مناطق تهران هستید، پیشخرید خانه در این منطقه را به شما پیشنهاد میکنیم.
بهترین پروژههای منطقه 22 برای خرید واحد کدام هستند؟
شهرک مسکونی گرین لند یکی از بهترین پروژهها برای خرید خانه در منطقه 22 تهران بهشمار میآید.
